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新婚姻法 婚后加名字可以吗?

工伤鉴定 2018-07-31 作 者:姬烨贵

婚姻法本就是调整人们的婚姻,家庭关系的法规作为人们正确处理婚姻家庭关系的行动指南,它可以确定法律上合法的婚姻原则以及相应的权利与义务在我国,婚姻法的基本原则是婚姻自由,可以更好的保护妇女,儿童和老人的合法权益那么在新婚姻法 婚后加名是否可行呢

新婚姻法 婚后加名字可以吗?

新婚姻法 婚后加名字可以吗?

新婚姻法 婚后加名与备受争议的“房产加名税”目前有了明确说法,财政部明确规定,婚姻关系存续期间,房产加名免征契税法律人士建议,无论是房产证加名或是进行婚前财产公证,比较保险的方式还是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但房屋产权是以登记为准,因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的如果婚后只有一方名字,那么理论上当他(她)要卖房时,就不需要征得配偶的同意,配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房

新婚姻法 婚后加名字可以吗?

如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素

如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割

如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割在婚姻法新司法解释出台前,同样是这套200万元的房子,在相同情况下,未登记一方只能获得婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元也就是说,根据婚姻法新的司法解释,实际上未登记的另一方能多得15万元

继承法案例新婚姻法 婚后加名字可以吗?

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此,婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别如果有贷款海未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割

无论是哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准因此,婚前财产公证或者产证加名字时最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾

通过上述文章的阅读,我们对新婚姻法也有了一些认识新婚姻法 婚后加名在新婚姻法的解释里,对房产的问题做了进一步的说明,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产对于婚后财产,应当以婚前公证的财产作比较


延伸阅读:

2017年新婚姻法的规定是什么

新婚姻法关于房产的规定

新婚姻法婚后财产的界定是怎样的?

无论是哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准。在婚姻法新司法解释出台前,同样是这套200万元的房子,在相同情况下,未登记一方只能获得婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此,婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。婚姻法本就是调整人们的婚姻,家庭关系的法规。但有名字分割时并不一定就是二分之一。但有名字分割时并不一定就是二分之一。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。法律人士建议,无论是房产证加名或是进行婚前财产公证,比较保险的方式还是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。
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